购买公寓时要注意和住宅的6大区别

  • 日期:08-20
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  购买公寓要注意和住宅的区别

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  近期不少房产中介推荐给大家很多公寓,很多人不太了解公寓,以为和住宅差不多,价格也便宜,所以后期发生了很多纠纷,造成不必要的损失。那公寓和住宅有什么区别呢?

  1、产权年限不同。住宅是土地产权是70年,而公寓有70、50、40年不同的年限。其中住宅公寓是70年,工业用地是50年,商业用地是40年。

  2、水电收费标准不同。住宅是按照民用水电标准收费;公寓是按照商用用水、用电标准收费。

  3、居住舒适度不同。住宅一般是两梯三户、四户,住起来比较舒适,而公寓一般是两梯十户甚至更多,人员复杂。

件不太好。

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  5、落户规定不同。大部分的城市住宅一般可以办理落户手续;公寓一般是商业性质无法落户。

  6、贷款利率和首付不同。住宅首付2到3成,利率较低;公寓一般是首付5成,贷款利率也比较高。

  以上的区别大家都清楚了吧,所以同个地段的公寓价格会比住宅低,其中的差别还是很大的,购买的时候要注意避免上当。

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